Vreau să construiesc o casă
Temă, concept, relația cu terenul și documentația necesară pentru a transforma ideea într-o direcție clară.
Arhitectură · București & împrejurimi
Casa ta începe cu o idee clară.
Proiectăm case, transformări și interioare cu grijă pentru ceea ce contează: cum vei locui, cum vei construi și cum vei înțelege fiecare decizie.
LUSArt Studio · proiecte și arhivă vizuală
De la prima întrebare la un proiect realizabil.
Nu trebuie să știi termenii tehnici. Pornim de la situația ta și construim împreună pașii corecți.
Vreau să renovez sau să extind
Analizăm ce există, ce se poate modifica și cum ajungem la o soluție coerentă și autorizabilă.
Am nevoie de autorizare
Explicăm etapele, coordonăm documentația și păstrăm legătura dintre concept, planuri și realitate.
Verificăm dacă ideea poate deveni proiect.
Analizăm amplasamentul, reglementările, accesul și principalele riscuri înainte să investești în pașii următori.
Construim modelul înainte de șantier.
Folosim modelare 3D, BIM și randări pentru a testa soluția, a explica deciziile și a vedea spațiul din timp.
Facem alegerile verificabile.
Putem documenta materiale, cantități și repere de buget, astfel încât proiectul să fie mai ușor de înțeles și coordonat.
Păstrăm legătura dintre proiect și execuție.
Sprijinim relația cu proiectanții de specialitate, inginerii și constructorii, de la concept până la implementare.
Proiecte care se înțeleg înainte să fie construite.
Portofoliul va fi selectat din arhiva LUSArt și prezentat prin povestea fiecărui proiect, nu doar prin imagini.
Locuință P+1E · Voluntari · 2026
Casă nouă, proiectată de la zero
Acoperire metalică · Glina · 2026
Acces protejat și front stradal
Casă · arhivă vizuală · 2014
Randare, model și atmosferă
O randare este începutul. Proiectul complet este mult mai mult.
În spatele unei imagini există planuri, secțiuni, detalii, coordonare, cantități și decizii care reduc necunoscutele de pe șantier.
Ce primește, de fapt, beneficiarul?
Nu doar câteva planșe pentru autorizare, ci o bază de lucru care îi ajută pe beneficiar, constructor și specialiști să înțeleagă aceeași soluție.
- planuri de nivel și organizarea spațiilor;
- secțiuni care explică înălțimi, straturi și relații constructive;
- detalii pentru pereți, planșee, acoperiș și finisaje;
- coordonare între arhitectură, structură și instalații;
- materiale, cantități și repere pentru bugetare;
- imagini 3D care verifică intenția înainte de execuție.
Ideea simplă
Cu cât rămân mai puține lucruri nehotărâte pe șantier, cu atât scade spațiul în care apar improvizații, costuri suplimentare și decizii luate doar în funcție de ce îi este convenabil executantului.
Materiale, cantități și repere de buget.
În proiectele dezvoltate până la detalii, lista de materiale pe obiecte și cantitățile pe categorii creează o bază reală pentru discuția despre costuri, nu o estimare vagă.
Ce conține documentația
- listă de materiale pe obiect (worksheet Vectorworks)
- cantități pe categorii: zidărie, beton, tâmplărie, finisaje, acoperiș
- repere de preț orientativ din magazine (Dedeman, Mathaus, Brico Depot, Preturi Beton, Steelhaus)
- documentație pentru autorizare (DTAC) și dezvoltare (PTh)
De ce contează
Când proiectul include materiale și cantități, discuția despre buget nu mai pornește de la o estimare vagă. Beneficiarul poate cere oferte pe liste reale, iar executantul știe exact ce are de executat.
Important — Prețurile din magazine sunt orientative și au o dată de verificare. Nu sunt oferte ferme și nu înlocuiesc consultarea unui executant. Sunt un instrument de orientare, nu o promisiune de cost.
Extras din worksheet-ul „Materiale după Obiect”. Sunt afișate rânduri complete din trei categorii ale piesei scrise. Coloana produsului păstrează linkul către sursa reală.
| Material | Cantitate (Aria) | Cantitate (Vol.) | Preț unitar | Cost | Brand | Nume produs | URL produs | Formulă | Consum | PL (preț listă) | Unitate | Sursă | Cod produs |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PEREȚI | |||||||||||||
| BCA (150) Wall-MT | 0 | 26,39 | 846,47 | 22.334,49 | Ytong | BCA Ytong Interio, 599 x 150 X 199 mm | Deschide produsul ↗ | = PL (buc) / 0.017 (vol / buc) | 58,82 | 14,39 | buc | MATHAUS | 10407046 |
| Mortar Zidarie BCA Wall-MT | 749,02 | 0 | 5,80 | 4.342,82 | TERMOFIX | Mortar adeziv Termofix Poren pentru zidirea blocurilor de BCA, interior/exterior, 25 kg | Deschide produsul ↗ | = PL (25kg) * 6.5 (consum) / 25 (kg) | 0,26 | 22,30 | buc | MATHAUS | 10705773 |
| Placa GipsCarton RB (Tip A) Wall-MT | 1.648,10 | 0 | 11,51 | 18.963,72 | Siniat | Placa gips carton Siniat Nida Smart, 12.5 x 1200 x 2600 mm | Deschide produsul ↗ | = PL (buc) / 3.12 (consum) | 0,32 | 35,90 | buc | MATHAUS | 10606025 |
| Vata Minerala Termosistem(150) Wall-MT | 413,48 | 0 | 119,17 | 49.274,90 | ISOVER | Vata minerala bazaltica pentru fatada, Isover Fassade, 1000 x 600 x 150 mm | Deschide produsul ↗ | = PL (mp) | 1 | 119,17 | mp | DEDEMAN | 6062043 # |
| PARDOSEALĂ | |||||||||||||
| Parchet () Floor-MT | 246,02 | 0 | 99,00 | 24.355,72 | Kronotex | Parchet laminat 12 mm Kronotex Mammut 3179, nuanta deschisa, stejar everest alb, clasa de trafic 33, click, 1845 x 188 mmm | Deschide produsul ↗ | = PL (mp) | 1 | 99 | mp | MATHAUS | 11179074 |
| Gresie () Floor-MT | 175,78 | 0 | 71,08 | 12.494,42 | KAI | Gresie portelanata Kai Ceramics Santana mix antracit, gri mat, aspect de piatra, 60 x 60 cm | Deschide produsul ↗ | = PL (mp) | 1 | 71,08 | mp | MATHAUS | 11160141 |
| Adeziv gresie Floor-MT | 176,91 | 0 | 16,00 | 2.830,64 | Ceresit | Adeziv super flexibil pentru gresie si faianta Ceresit CM 17, interior / exterior, 25 kg | Deschide produsul ↗ | = PL (kg) *4 (consum) | 4 | 4 | kg | MATHAUS | 10700878 |
| Sapa de ciment (40) Floor-MT | 422,93 | 0 | 58,24 | 24.631,58 | Baumit | Sapa de ciment cu aplicare manuala si mecanizata Baumit Solido E160, 30 kg | Deschide produsul ↗ | = PL (30 kg) / 30 * 20 * 4 (consum 4 cm) | 2,67 | 21,84 | buc | MATHAUS | 10710546 |
| TAVAN | |||||||||||||
| Tencuiala decorativa Tavan-MT | 150,16 | 0 | 31,25 | 4.692,34 | Oskar | Tencuiala decorativa siliconica Oskar 3Teck, structurata, aspect bob de orez, alb, interior / exterior, 25 kg | Deschide produsul ↗ | = PL (kg) * 2.8 | 2,80 | 11,16 | kg | DEDEMAN | 5011780 |
| Glet Tavan-MT | 336,80 | 0 | 9,16 | 3.086,10 | Knauf | Glet universal Knauf Super Finish gata preparat 20 kg | Deschide produsul ↗ | = PL (kg) * 1.7 (consum) | 1,70 | 5,39 | kg | MATHAUS | 10705662 |
| Vopsea lavabila Tavan-MT | 336,80 | 0 | 4,81 | 1.619,37 | Savana | Vopsea ultra-lavabila interior Savana Ultra Rezist, alb, 15 l | Deschide produsul ↗ | = PL (l) * 0.142 (consum) | 0,14 | 33,86 | l | MATHAUS | 10703398 |
| Placa GipsCarton RB (Tip A) Tavan-MT | 246,43 | 0 | 11,51 | 2.835,53 | Siniat | Placa gips carton Siniat Nida Smart, 12.5 x 1200 x 2600 mm | Deschide produsul ↗ | = PL (buc) / 3.12 (consum) | 0,32 | 35,90 | buc | MATHAUS | 10606025 |
Detalii constructive, materiale și cantități
Materialele nu apar doar ca o listă de produse. În documentația PTh-DDE, fiecare sistem constructiv este descris prin straturi, grosimi, componente și cantități. Exemplele de mai jos arată cum sunt dezvoltate pereții exteriori și interiori, pardoseala și acoperișul — de la alcătuirea tehnică până la materialele și cantitățile aferente.
Cum lucrăm, concret.
Fiecare proiect începe cu o discuție clară și avansează prin decizii pe care le putem explica, verifica și coordona.
Discutăm
Înțelegem ce vrei, ce există și ce este important pentru tine.
Clarificăm
Analizăm terenul, situația existentă și documentele disponibile.
Proiectăm
Construim conceptul și îl dezvoltăm în soluții vizibile și verificabile.
Pregătim
Legăm ideea de documentația și etapele necesare pentru realizare.
Întrebări frecvente.
Răspunsuri scurte la întrebările care apar cel mai des înainte de prima discuție.
Cât durează o sesiune de consultanță?
Depinde de complexitate, dar majoritatea discuțiilor inițiale durează 60-90 de minute.
Pot să solicit doar o opinie punctuală?
Desigur. Ofer consultanță și pentru probleme specifice — de la PUZ la compartimentări.
Este posibilă consultanța online?
Da, ofer sesiuni video pentru clienți din orice zonă a țării.
Care sunt documentele necesare pentru autorizație?
Te pot ajuta să le identifici — diferă în funcție de proiect și zonă.
Mă poți ajuta dacă am deja un arhitect?
Da, consultanța mea este complementară. Te pot ajuta să înțelegi documentația, să iei decizii informate sau să verifici soluțiile propuse.
Ce spun oamenii cu care am lucrat.
Recenzii publicate pe Google și Necesit.ro, păstrate fidel surselor.
★★★★★
Colaborarea cu arh. Ionel MOISE a fost peste așteptări! A reușit să transpună în realitate exact ceea ce aveam în minte, oferind în același timp soluții tehnice ingenioase.Colaborarea cu arh. Ionel MOISE a fost peste așteptări! A reușit să transpună în realitate exact ceea ce aveam în minte, oferind în același timp soluții tehnice ingenioase la care nu mă gândisem. Este un profesionist care ascultă cu atenție beneficiarul și nu se lasă până când rezultatul nu este perfect. Recomand cu toată încrederea.Mihai BOGDANGoogle
★★★★★
Un proiect complet pentru restaurarea și extinderea căsuței, făcut așa cum mi-am dorit. Prețuri competitive, toate avizele obținute de către proiectant, eu nefiind în țară.O colaborare extraordinară cu Lusart. Profesionalism, grijă pentru detalii, mereu în întâmpinarea și pentru satisfacția clientului. Un proiect complet pentru restaurarea și extinderea căsuței achiziționate anul trecut, făcut așa cum mi-am dorit și sub îndrumarea atentă a arhitectului. Prețuri competitive, toate avizele obținute de către proiectant, eu nefiind în țară și totul dus la bun sfârșit în cel mai scurt timp. Recomand cu încredere, profesioniști la cel mai înalt nivel.Adrian GhenceaGoogle
★★★★★
Faptul că am avut posibilitatea de a vizualiza 3D casa și de a ne plimba în interior ca într-un joc video în faza de proiectare, ne-a ajutat să optimizăm spațiile.Colaborarea cu domnul arhitect Moise a fost conform așteptărilor. Faptul că am avut posibilitatea de a vizualiza 3D casa și de a ne plimba în interior ca într-un joc video în faza de proiectare, ne-a ajutat să optimizăm spațiile. Foarte mulțumit de colaborare.Stănculete SabinGoogle
★★★★★
Proiectul de arhitectură mi-a depășit așteptările, construind am văzut ce mult contează planificarea exactă a tuturor etapelor, cât de mult se poate economisi.Proiectul de arhitectură mi-a depășit așteptările, construind am văzut ce mult contează planificarea exactă a tuturor etapelor, cât de mult se poate economisi atât ca bani cât și ca timp. Un vis împlinit și vă mulțumesc pentru asta!Mihaela CălinGoogle
★★★★★
Am avut o experiență foarte plăcută. A fost mereu disponibil, înțelegător și extrem de profesionist. Ne-a ascultat dorințele și a venit cu soluții excelente.Am avut o experiență foarte plăcută cu domnul arhitect. A fost mereu disponibil, înțelegător și extrem de profesionist pe tot parcursul colaborării. Ne-a ascultat dorințele și a venit cu soluții excelente, adaptate nevoilor noastre. Recomand cu mare drag!Andreea VasilescuGoogle
★★★★★
Am apelat la dl. arhitect pentru o documentație necesară desființării unei anexe și edificării unei case de vacanță. Colaborare excelentă, servicii ireproșabile.Am apelat la dl. arhitect Moise pentru elaborarea unei documentații necesară desființării unei anexe și edificării unei case de vacanță, colaborarea a fost excelentă, serviciile ireproșabile, este un bun profesionist. Recomand cu căldură.Cristian DavidGoogle
Necesit.ro
★★★★★
Punctualitatea, respectul și foarte mult profesionalismul mi-a placut la LUSART SRLPunctualitatea, respectul și foarte mult profesionalismul mi-a placut la LUSART SRLPetrariu C.Necesit.ro
★★★★★
Profesionalism la cel mai înalt nivel, proiectul a ieșit așa cum mi-am dorit.Profesionalism la cel mai înalt nivel având în vedere ca proiectul a ieșit așa cum mi-am dorit. Dl. Arhitect este foarte răbdător și înțelegător dat fiind faptul ca proiectul a fost modificat de câteva ori eu fiind nehotărât în privința deciziilor. Comunicare 10++, multiple ședințe video online cu partajare a ecranului unde am bătut în cuie proiectul. Eu cred ca dansul a făcut o treabă excelentă și nu s-a limitat doar la ceea ce trebuia să facă și m-a ajutat cu informații oriunde am avut întrebări sau nelămuriri chiar dacă poate nu era în fișa postului. Pentru mine a fost omul potrivit la locul potrivit. Pe această cale aș dorii să îi mulțumesc și să îl recomand cu drag și altora deoarece nu veți fii dezamăgiți.Dordea A.Necesit.ro
★★★★★
Profesionalism, răbdare și soluții adaptate fiecărei cerințe.Profesionalismul, răbdarea cu care a ascultat dorințele privind realizarea proiectului. Soluțiile găsite pentru fiecare cerința astfel încât in final sa pot face o construcție decenta dar si plăcută din punct de vedere estetic.Mihaela C.Necesit.ro
★★★★★
Un profesionist care ne-a înțeles nevoile și ne-a ajutat să facem alegeri corecte.LUSART SRL - Un profesionist, ne-a înțeles nevoile și preferințele și ne-a consiliat să facem niște alegeri corecte. A ieșit un proiect exact cum am visat 🥰Cristina I.Necesit.ro
Foarte amabil și are o abordare modernă, lucrează online și se adaptează la programul și nevoile clientului.
Explică foarte frumos și pe înțelesul tuturor conceptele de arhitectură.
Cu siguranță vom mai apela pe viitor dacă va mai fi cazul. 😄
★★★★★
Cele mai wow idei și cea mai frumoasă casă.LUSART SRL- Profesionistul a avut cele mai wow idei si ne a conturat cea mai frumoasa casa!Tanase M.Necesit.ro
Arhitectură explicată simplu. Proiectată cu atenție și claritate.
LUSArt Studio este practica de arhitectură condusă de arh. Ionel MOISE, BIA înregistrat la OAR. LUSArt este brandul care păstrează experiența și portofoliul construit din 2003.
LUSArt în dialog
De ce aveți nevoie de un arhitect?
În interviul acordat Revistei Daibau vorbim despre încredere, relația dintre viziune și buget, legislație și de ce partea tehnică trebuie gândită încă din concept.
Ai o idee, un teren sau o casă de transformat?
Trimite câteva informații. Prima etapă este să vedem dacă proiectul și modul nostru de lucru se potrivesc.
+40 (0)745 023 100contact@arhitect.pro
Preferi să ne scrii direct? Poți folosi telefonul sau adresa de email de mai sus.
Vreau o ofertă →